企智网络为什么顶楼的房子便宜？为什么顶楼的房子便宜？为什么次顶楼不好卖是因为大家都觉得买房的时候不应该买顶楼和次顶楼。顶楼和第二套顶层相比，是买不到的，顶楼好卖吗？顶楼，不仅二手楼难卖，一手楼也难卖！不好卖，我们房产网的顶层有很多房子，顶楼的房子好卖吗？买顶层公寓不好吗。
我觉得应该听听他们的意见，但不能完全相信，因为他们大概是卖房子拿提成的，有相应的经验，可以适当参考他们的意见。一般售楼部的工作人员对大楼的楼层都很清楚。如果销售人员不建议买地板，尽量不要买，可能是腰线地板。我不这么认为。有些女售货员会忽悠你，她们说的不一定是真的。售楼小姐说:这四层是最难卖的，住着不舒服。不建议入手！
随着二手房挂牌价的不断降低，开发商不断降价促销，刚需买家的购房机会出现了。但是，人们对房价的预期是非常矛盾的。他们不买房的时候预期房价会跌，买房之后又担心房价会跌，所以现在很多人都在观望。人有这种担心是很正常的。毕竟现在楼市房源资源过剩，人们的购房观念也逐渐从“以投资为主要目的”转变为“以居住为主要目的”。
主要是顶楼有弊端，漏水，出行不方便，安全性低。因为楼顶的保温设施不是很好，会造成冬天冷夏热，顶楼不适合年纪大的人住，下楼也不方便，所以很少有人买。首先是因为顶楼的价格比较高，性价比不高，它的采光不好，而且如果住顶楼的话很容易漏水，冬天冷夏热，出行不方便，安全性也比较低。这是因为顶楼特别热，容易出问题，所以很少有人买。
大楼顶楼的第一个好处是安静舒适。我坚信很多人在日常生活中都遭受过噪音困扰，比如隔壁楼顶的小孩跑来跑去，晚上楼顶传来的冲水声。大楼的顶楼可以说是一栋房子里最安静的建筑。因为我们住在楼房的顶楼，没有人住在大家的楼顶，所以我们不会受到隔壁邻居噪音的伤害。甚至可以自私的说，只有大家才会打扰到楼下的隔壁邻居，而楼下的隔壁邻居是不容易打扰到大家的。
顶楼，不仅二手楼不好卖，一手楼也不好卖！冬天冷夏热，水压要考虑。不过也有优点，采光好。顶楼不好买，不管顶楼还是底层，顶楼爱漏雨，夏天热。这是一个普遍的问题。不过也要看具体的顶层设计。如果顶楼有额外的楼层，这些都不是问题。如果有电梯，顶楼更好卖；如果没有电梯，带小院的一楼很容易卖一些，一楼也很容易卖一些；带露台的顶楼比较好卖。不好卖。我们房产网站上有很多顶楼的房子。
顶楼有利有弊。好不好就看你自己的喜好了。缺点:1。冬季冷夏炎热，夏季阳光直射顶楼，相对电费支出会增加。冬天室温会比底层温度低3度左右。2、顶楼搬东西要付出更多的体力或搬运费用。老人行动也不方便(电梯可以忽略)。3.最大的缺点就是顶楼可能会渗水。一旦发生渗水，不太可能根治；渗水会导致墙体发霉发黄，严重的会渗入管道导致短路。
顶楼的房子可以买。随着城市中高层建筑的增多，人们越来越关注高层建筑的顶层。因为顶楼的房子比其他楼层便宜，可以省不少钱，很受购房者欢迎。顶楼视野开阔，让人感到轻松；通风采光效果好，节省雨天照明用电；而且受外界噪音影响小，相对安静，个人空间多，私密性好。扩展信息买顶楼注意事项1。看屋顶。坡屋顶是现在国际健康住宅提倡的一种屋顶设计，隔热防水效果好。
想买复式的购房者要特别注意复式的设计结构和材料，可以要求开发商提供复式的相关设计和施工资料，看是否符合建筑标准。如果是既有建筑，还可以根据外立面顶层的一些划线，目测屋面保温层的厚度，看是否符合一般20cm ~ 25cm厚的要求。3.下雨天看渗水排水。如果是既有建筑，最好在暴雨后一小时去顶楼看看水多不多。这种方法春夏都可以用。
买房对于大多数家庭来说并不是那么容易，所以在买房的时候，会有大量的购房者被更便宜的房子所吸引，主要是考虑节省一些住房成本。在买房的时候，通过一些技巧确实可以节省买房的成本。比如买顶楼的房子，比较便宜。买房对于大多数家庭来说并不是那么容易，所以在买房的时候，会有大量的购房者被更便宜的房子所吸引，主要是考虑节省一些住房成本。买房的时候，真的可以通过一些技巧来节省买房的成本，比如买顶楼的房子更便宜，那么顶楼的房子为什么会更便宜呢？
为什么顶楼的房子便宜？1.冬天冷夏顶楼的房子是整栋楼的高层。虽然位置比较高，视野比较好，但是顶楼的房子有很多缺点，导致顶楼的房子价格比较低。因为顶楼房子高，夏天会热，冬天会冷，比底层房子耗电多。还有，顶楼住户肯定会担心电梯问题，因为他们住在顶楼，出行都要靠电梯。一旦电梯出现问题，顶楼住户爬楼梯是非常不现实的。
因为大家都觉得买房的时候不要买顶楼和二顶楼。顶楼和二顶楼比，是买不到的。顶层的房子在顶层，是因为楼层的高度。所以如果下雨，长年积水，顶楼的房子很容易漏水。一旦泄露出去，那将是一件非常糟糕的事情。顶楼有这个问题，所以顶楼一旦漏水，顶楼二楼也可能受到一定影响。另外，顶楼和二楼高，水压低，用水也是隐患。所以如果有选择的话，不要买顶楼和二顶楼。
但同时二顶楼采光和视野好，不会被周围建筑遮挡，通风效果优越。2.二顶楼的小区用水一般是物业的二次供水，使用的是水箱储存的水，室内安装净水过滤设备，保证水质。不过需要注意的是，分房可能会出现水的问题，比如水压低，尽量不要使用预装的净水设备，3.次顶楼在安全方面会面临逃生难的问题。目前消防梯最长100米，最高只能升到32层左右，一旦超过这个高度，特殊情况下会更痛苦。
转载请注明出处获嘉县企智网络有限公司 » 顶楼的房子为什么不好 顶楼的房子不好卖吗